2.48億!三批次土拍城陽又有7.08萬㎡地塊掛牌

來源： 卓易數據

三批次中繼靖城路西地塊掛牌后，城陽夏莊又有2宗地掛牌，2宗地總占地面積約4.51萬㎡，建面7.08萬㎡，起拍總價2.48億元。地塊將于2023年11月29日上午9:00拍賣。

地塊只接受單獨申請，不接受聯合申請。本次拍賣的地塊不設底價，按照價高者得的原則確定競得人。

【天風路西地塊】

（紅色陰影為本次出讓地塊)

位于城陽區夏莊街道銀河路北、天風北路西，占地面約31438㎡，容積率1.6，建筑面積50300.8㎡，建筑密度28%，綠地率30%，樓面起始地價3288元/㎡，起拍總價1.65億元，競買保證金1.65億元。

地塊周邊配套情況：

交通：該地塊臨近劉家營公交車站有129路、613路、634路等公交車，地塊南側為銀河路，東側為天風路，地塊緊鄰規劃的地鐵10號線。

教育與醫療：地塊西北側為景明路九年一貫制學校、香邑漫步幼兒園，地塊西側為青島城陽古鎮正骨醫院。地塊周邊規劃有 36 班小學、6 班幼兒園，街道級衛生服務中心，養老院等。

文體設施及商業：地塊距離夏莊街道運動公園 0.5 公里。地塊周邊規劃有街道級體育活動中心，街道級綜合文化站等。

【王沙路東地塊】

位于城陽區夏莊街道王沙路東、源頭河南，占地面積13641㎡，容積率1.5，建面20461.5㎡，建筑密度30%，綠地率30%，樓面起始地價4056元/㎡，起拍總價0.83億元，競買保證金0.83億元。

地塊周邊配套情況：

交通：該地塊臨近安樂社區公交車站有109路、111路、131路等公交車，地塊西側為王沙路，北側為源頭河。

教育與醫療：地塊東側為源頭小學、西側為三臺小學、南側為云頭崮小學、城陽十七中學、龍湖錦璘原著幼兒園，距離城陽區第三人民醫院3.5公里；地塊周邊規劃有6班幼兒園，街道衛生服務中心，養老院，三甲醫院等。

文體設施及商業：地塊北側為法海寺。地塊周邊規劃有街道級體育活動中心、街道級綜合文化站等。

出讓文件將于11月7日可下載，其他注意事項：

1.本次出讓地塊裝配式建筑等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發項目住房城鄉建設領域建設條件意見書》

2.本次出讓住宅地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關于加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民?！?019〕29號）要求，建設并無償移交城陽區民政部門。

3. 本次出讓地塊內的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產出物統一由平臺公司進行規范處置。

第三批次住宅用地擬出讓清單發布預告，57宗地占地面積約179萬㎡，總建筑面積約352萬㎡。其中目前已經掛牌城陽3宗地，西海岸2宗地以及高新區1宗地。