廣東中山擬出讓12宗宅地:首批掛牌2宗宅地起始總價7.5億元

來源：澎湃新聞/劉暢

11月6日，廣東省中山市自然資源局發布2023年第二批擬出讓住宅用地清單，擬出讓的12宗宅地面積合計44.79萬平方米（折合約671.83畝）。地塊擬于2023年10月24日至2024年1月24日期間發布出讓公告。

12宗宅地分別位于石岐區、東區、西區、翠亨新區、坦洲、黃圃、橫欄等街鎮或片區。其中石岐區擬出讓宅地數量最多，共有3宗，擬出讓用地面積合計約190畝，其中有一宗用地建筑限高達200米；東區街道康灣路西側地塊、翠亨新區東片區西三圍地塊用地面積都在100畝以上。

位于坦洲十四村的2宗宅地已分別于10月31日、11月1日掛牌，將于2023年12月6日開拍，兩宗地塊起始樓面價均為4800元/平方米，起始總價合計約7.5億元。

根據出讓公告，中山市坦洲鎮十四村G33-2023-0103地塊宗地面積17892.08平方米，起始總價2.147億元。出讓公告顯示，該宗用地地面計容建筑面積上限44730.2平方米、地下總建筑面積上限64170.24平方米。該宗用地采用限制最高地價競配房的方式公開出讓，用地的出讓最高限價擬定為樓面地價7200元/平方米，即總價322057440元。出讓價格達到最高限價后，競買配建用地建筑面積的增幅為240平方米/次（戶型面積90-144平方米，不少于2套）；本次上網競價出讓不設保留價。該地塊需在2025年7月12日之前開工，在2028年7月12日之前竣工。

中山市坦洲鎮十四村G33-2023-0192地塊面積為44662.96平方米（約合67畝），起拍價為5.359億元。該地塊地面計容建筑面積上限111657.4平方米、地下總建筑面積上限159763.12平方米。該地塊采用限制最高地價競配房的方式公開出讓，用地的出讓最高限價擬定為樓面地價7200元/平方米，即總價803933280元。出讓價格達到最高限價后，競買配建用地建筑面積的增幅為480平方米/次（戶型面積90-144平方米，不少于4套）；本次上網競價出讓不設保留價。該地塊需在2025年7月12日之前開工，在2028年7月11日之前竣工。