重磅!嶗山張村河片區14宗地控規調整 涉及住宅類用地91萬㎡住宅上限7982套

來源： 卓易數據/王公子

11月7日，嶗山區株洲路片區、金家嶺金融新區服務區（張村河南岸）部分地塊控規調整批前公示，此次控規調整涉及14宗地塊，調整后共計約91.1萬㎡住宅地塊，建設住宅上限7982套。

尤其是張村河北岸的鄭張社區、南張社區、文張社區住宅用地增加明顯，由教育用地以及商住用地調整為住宅用地。

【調整理由】為滿足嶗山區中韓街道中韓、張村、鄭張、南張、文張、枯桃六個社區改造安置需求，現擬對嶗山區株洲路片區、金家嶺金融新區服務區(張村河南岸)部分地塊地塊進行調整。

張村河片區進行了新的城市設計方案，靜待城市設計方案和方向。根據此前的報道，對標國家先進城市發展要求，聚焦青島市打造“六個城市”的目標定位，張村河片區計劃8月底完成城市設計方案，10月底完成整合深化工作，對張村河兩岸重點區域的功能布局、空間秩序、公共空間、城市風貌、景觀環境及重要場景、重要建筑組團等進行精細化設計。

【中韓地塊】

LS0601-003地塊位于海爾路以東，張村河以南，合肥路以北。

宗地四至進行了調整，調整后地塊占地面積5.52萬㎡，容積率2.5，地上建面13.8萬㎡，住宅上限1240套，規劃停車位下限1240個。

【四張社區用地】

這是此次調整中涉及范圍以及土地性質變化最大的，調整后總建面53.31萬㎡，其中建面48.56萬㎡，住宅上限4226套。

LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地塊位于松嶺路以西，株洲路以南，張村河以北，涉及張村、鄭張、南張、文張4個社區用地。

【枯桃地塊】

LS0812-030、032，LS0604-013地塊位于松嶺路以東，將軍山以南，張村河以北。此次調整后3宗住宅、商住及商業用地全部為純住宅地塊，總建面28.73萬㎡，住宅上限2516套。